Строим загородный дом в Петербурге (На главную страницу)
На главную страницуКарта сайтаНаписать письмо
Прогноз погоды предоставлен GisMeteo
 21.08   Солнечно   Юго-западный ветер 4 м/c    +14...+16°C  
 21.08   Пасмурно   Южный ветер 3 м/c    +15...+17°C  
21 августа 2019 г.






Наша группа ВК


Индивидуальное жилищное строительство

Каждый, кто желает построить свой дом, сталкивается с вопросом порядка осуществления индивидуального жилищного строительства. Для начала, необходимо ознакомиться с такими документами, как 4 статья пункт 1 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" и пункт 2.3 главы 2 СНиП 11-01-95 "Инструкции о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений".

Перед тем, как начать строительство или реконструкцию имеющегося строения, землевладелец обязан получить постановление главы местной администрации, которое должно содержать обязательства застройщика. К данным обязательствам относятся: оформление здания и градостроительного паспорта в местном органе архитектуры и градостроительства; передача в орган архитектуры один экземпляр проекта здания; ведение строительства без отклонений от проекта.

Перед тем, как начать разработку проекта, застройщик должен отправить заявку на оформление градостроительного паспорта в местный орган архитектуры и градостроительства. Заявка должна содержать информацию о планируемой постройке: этажность дома, общую площадь, количество помещений, наличие гаража, надворных пристроек и т.д. В течение месяца застройщик должен получить от данного органа градостроительный паспорт и набор необходимых документов.

Орган архитектуры и градостроительства заключает с застройщиком договор на разработку паспорта и проведение топографо – геодезических работ, выполняя данные работы за счет заказчика. Не забудьте оформить право собственности на квартиру, в нашем же случае на дом.

Начать разработку архитектурного проекта и в итоге индивидуального жилищного строительства можно при наличии постановления главы местной администрации о предоставлении земельного участка и градостроительного паспорта на данную постройку.

Административные органы не ставят ограничения на архитектуру здания, его площадь, планировку, материалы, надворные постройки если они не противоречат градостроительным требованиям, не нарушают противопожарные и санитарные нормы и соответствуют инженерным условиям. Застройщик самостоятельно определяет состав помещений здания, а так же их размещение и взаимосвязь.

Застройщик обязан согласовать проект здания с органом архитектуры и градостроительства, который должен внести данный проект в градостроительный кадастр и производить контроль реализации индивидуального жилищного строительства.

 

Источник: http://findot.ru/


Добавить комментарий






Новости
Подливка под оборудование MasterFlow 648 гарантирует 95 % площади сцепления с опорной плитой

H+H Россия – 10 лет на рынке газобетона

PAROC SMART SAUNA: рациональное решение для саун и бань

Продукция PAROC подтвердила высокую степень экологичности

Петербуржцы, отдыхая на даче, смогут проверить свое здоровье

Путин разрешил дачникам забирать лишнюю землю

Кадастровая палата назвала наиболее волнующие дачников вопросы






Яндекс.Метрика








Проект компании Интернет Технологии