Строим загородный дом в Петербурге (На главную страницу)
На главную страницуКарта сайтаНаписать письмо
Прогноз погоды предоставлен GisMeteo
 17.02   Солнечно   Северо-западный ветер 7 м/c    -2...-4°C  
 18.02   Пасмурно   Юго-восточный ветер 3 м/c    -4...-6°C  
17 февраля 2019 г.






Наша группа ВК


Индивидуальное жилищное строительство

Каждый, кто желает построить свой дом, сталкивается с вопросом порядка осуществления индивидуального жилищного строительства. Для начала, необходимо ознакомиться с такими документами, как 4 статья пункт 1 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" и пункт 2.3 главы 2 СНиП 11-01-95 "Инструкции о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений".

Перед тем, как начать строительство или реконструкцию имеющегося строения, землевладелец обязан получить постановление главы местной администрации, которое должно содержать обязательства застройщика. К данным обязательствам относятся: оформление здания и градостроительного паспорта в местном органе архитектуры и градостроительства; передача в орган архитектуры один экземпляр проекта здания; ведение строительства без отклонений от проекта.

Перед тем, как начать разработку проекта, застройщик должен отправить заявку на оформление градостроительного паспорта в местный орган архитектуры и градостроительства. Заявка должна содержать информацию о планируемой постройке: этажность дома, общую площадь, количество помещений, наличие гаража, надворных пристроек и т.д. В течение месяца застройщик должен получить от данного органа градостроительный паспорт и набор необходимых документов.

Орган архитектуры и градостроительства заключает с застройщиком договор на разработку паспорта и проведение топографо – геодезических работ, выполняя данные работы за счет заказчика. Не забудьте оформить право собственности на квартиру, в нашем же случае на дом.

Начать разработку архитектурного проекта и в итоге индивидуального жилищного строительства можно при наличии постановления главы местной администрации о предоставлении земельного участка и градостроительного паспорта на данную постройку.

Административные органы не ставят ограничения на архитектуру здания, его площадь, планировку, материалы, надворные постройки если они не противоречат градостроительным требованиям, не нарушают противопожарные и санитарные нормы и соответствуют инженерным условиям. Застройщик самостоятельно определяет состав помещений здания, а так же их размещение и взаимосвязь.

Застройщик обязан согласовать проект здания с органом архитектуры и градостроительства, который должен внести данный проект в градостроительный кадастр и производить контроль реализации индивидуального жилищного строительства.

 

Источник: http://findot.ru/


Добавить комментарий






Новости
H+H: к строительному сезону-2019 готовы

Полиуретан-цементные полы Ucrete отметили 50-й день рождения

Оконный рынок: итоги 2018 года, прогнозы на 2019 год

Газобетон – самый востребованный стеновой материал на рынке Петербурга и Ленобласти

Правительство упростило процедуру признания садового дома жилым

IEK GROUP определяет международные стандарты в области электромонтажа

Эксперты H+H Россия: спрос на газобетон более низких плотностей растет






Яндекс.Метрика








Проект компании Интернет Технологии