![]() 19 января 2021 г.
|
![]() Наша группа ВК |
Постройка загородного дома: правильно оформляем документыОсновная масса людей считает, что постройка любого здания начинается с того, что закладывают фундамент. Впрочем, это далеко не так. До того как закладывать фундамент, нужно решить большое количество других вопросов. Выходит, что строительство начинается гораздо раньше, нежели начало первых строительных работ по возведению здания. Строить загородный дом нужно начинать, прежде всего, с выбора оптимального места. В первую очередь выбирать место постройки нужно, исходя из стоимости участка, на котором он будет находиться. И к тому же стоит подойти к выбору участка очень серьезно и тщательно. Также есть необходимость в проведении инженерно-геологических исследований, чтобы определить, насколько данная территорию пригодна для строительных работ. Бесспорно, что исследования должны быть проведены до того, как вы подписали договор купли-продажи. Так как в процессе исследований могут появиться всевозможные моменты, препятствующие постройке, к примеру, грунтовые воды, которые залегают слишком близко, движение почвы и другое. Лучше обнаружить их сразу и отказаться от сделки, нежели маяться после этого. Итак, допустим, вы уже купили необходимый участок земли. Следующим шагом строительства является подготовка требуемых документов. Для того чтобы получить разрешение на стройку, нужно оформить немало документов, это: Произведите или организуйте геолого-инженерные работы, о которых было сказано раньше. Подготовьте план здания и прочих хозяйственных строений. Затем следует перейти к подготовке документов для вашего проекта, и в их состав должны входить: Состоять чертежи должны из большого количества планов: это план фасада здания, план этажей, план подвала. Также они должны содержать в себе все размеры инженерного оборудования (масштаб чертежа - 1:2000 и 1:1000). Подготовку плана может совершить любая строительная компания. В распоряжении компаний находятся уже готовые проекты, но возможно создать и специальный чертеж, который будет включать в себя все пожелания клиента. Бесспорно, что в момент выбора стандартного проекта клиент экономит наличные средства и время на подготовку документов. На данный момент большую популярность начинают набирать проекты двух- и одноэтажных зданий, которые имеют мансарды, обустроенные как жилое здание. Благодаря таким планам увеличивается жилая площадь без существенных денежных расходов. Включает в себя проект большое количество разделов: раздел конструкции, архитектуры, сантехники, электроэнергии и проект газификации. При заключении договора следует сразу обговорить все пункты, входящие в состав плана, чтобы избежать возможных спорных ситуаций в последующем. Все вопросы, касающиеся вашей постройки, лучше решить на стадии планов, нежели реконструировать всё позже. При согласовании плана нелишними станут услуги юрисконсульта, который специализируется на жилищных вопросах. Стоит также обратить внимание на сроки работ, насколько они будут длительными, а еще на штрафные санкции, которые предусматриваются, если в работе будут какие-либо нарушения. При возникновении нарушений в работе, к примеру, протечки кровли, строительная фирма обязана бесплатно их ликвидировать. В довершение всего стоит кратко рассказать о том, как выбирать строительную компанию. Чтобы понять, насколько высококачественные работы выполняет подрядчик, необходимо посмотреть на уже сделанные планы. В строительной компании обязаны по вашей просьбе продемонстрировать вам портфолио, в котором будут фото и адреса строений, которые возвела эта компания. При желании у вас есть возможность посмотреть отзывы клиентов. Вполне вероятно, что они дадут вам полезные рекомендации и расскажут о мелочах, которые поначалу ускользали из вида. Получив полезные отзывы о работе компании, клиент смело может подписывать договор. Обратите внимание на то, что подписывать договор может только директор строительной компании или же его заместитель. Подписи проставляются на каждой странице заключенного договора. Страницы договора должны быть пронумерованы, а сам договор сброшюрован. Кроме этого, должны быть сделаны две копии: одна для клиента, другая для поставщика. Автор: Сергей Голд Источник: http://www.stroimdomspb.com/
|
Новости
![]() ![]()
Утверждены новые стандарты для пожарной безопасности стройматериалов
Приказами Росстандарта утверждены новые стандарты, устанавливающие требования к пожарной безопасности строительных материалов. Новые стандарты были разработаны по поручению Минпромторга России в рамках мероприятий ведомственного проекта «Увеличение объемов производства жестких слабогорючих или негорючих теплоизоляционных материалов и изделий» и содержат гармонизированные с международными классификацию и методы испытаний. ![]()
Росреестр предложил дополнить «дачную амнистию»
Ведомство предлагает приравнять право постоянного пользования участком к праву собственности: такую землю можно будет продавать или передавать по наследству без дополнительных документов. ![]()
PAROC выпустил Руководство по технической звукоизоляции
Работа оборудования системы вентиляции, а также движение воздуха через каналы могут сопровождаться возникновением нежелательного шума. Кроме того, через воздушные каналы может передаваться шум из смежных помещений или квартир. Эффективное снижение шума является важным фактором в создании более комфортных условий для жизни и работы. На основании многолетнего опыта производства технической изоляции для промышленности, судостроения и систем ОВК эксперты PAROC составили уникальное справочное издание по акустике. Впервые у проектировщиков и специалистов появился рабочий инструмент, позволяющий правильно рассчитать и подобрать необходимые материалы PAROC для звукопоглощения в указанных отраслях. ![]()
Фасадный чемпионат 2021 - историческое событие на фасадном рынке
Фасадный чемпионат 2021 обещает стать историческим событием на фасадном рынке России. Впервые, зрителям и гостям предстанут сразу два соревнования монтажных бригад - по монтажу штукатурных фасадов (СФТК) и навесных фасадов (НФС). Фасадный чемпионат пройдет 25-26 февраля 2021 года в рамках форума внешних оболочек зданий Building Skin Russia 2021. ![]()
'Дом.РФ' запустит льготную ипотеку под 6,5% на индивидуальные дома для семей
Госкомпания 'Дом.РФ' в декабре этого года планирует запустить пилотную программу льготной ипотеки на индивидуальные жилые дома на первичном рынке со ставкой 6,5% по аналогии с государственной программой на новостройки. Предполагается, что первоначальный взнос в рамках программы составит не менее 20%. Ипотечные кредиты будут выдаваться на срок до 20 лет, а их предельная сумма составит 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 млн рублей в других регионах. Взять такую ипотеку смогут семьи, в которых возраст одного из заемщиков не превышает 36 лет и есть как минимум один ребенок не старше 19 лет. ![]()
Как получить ипотеку на покупку или строительство частного дома
Рассказываем о кредитных программах для частных жилых домов и о том, какое будущее у индивидуального жилищного строительства в России. ![]()
Восстанавливаем газон к сезону с новой техникой Husqvarna
После долгой и холодной зимы почве на любом участке необходим соответствующий уход, чтобы сохранить безупречность и ровность газона летом. Для этого нужно следовать довольно простым правилам - распределять снег ровным слоем, правильно удобрять газон и очищать почву с помощью специальных инструментов от накопившейся за зиму травы и мха. Компания Husqvarna представляет современные модели скарификаторов, способных с помощью мощности и функциональности улучшить состояние почвы на садовых участках. |
Строим загородный дом
в Санкт-Петербурге Редакция и отдел рекламы: (812) 415-3628, 415-3629 info@stroimdomspb.com условия использования сайта |