Строим загородный дом в Петербурге (На главную страницу)
На главную страницуКарта сайтаНаписать письмо
Прогноз погоды предоставлен GisMeteo
 20.09   Малооблачно   Юго-западный ветер 5 м/c    +6...+8°C  
 21.09   Дождь   Юго-восточный ветер 2 м/c    +7...+9°C  
20 сентября 2019 г.






Наша группа ВК


Кредит на строительство загородного дома

Сегодня большинство семей предпочитают оставлять маленькие квартиры и проводить время загородом, а при появлении детей такое желание умножается. Почему бы не решиться на смену обстановки и переехать в собственный дом насовсем, а если этот дом будет полностью построен именно так, как хочется членам семьи, то это во много раз лучше. Конечно, существует ряд препятствий, которые однозначно встанут на пути, но попробовать стоит. Самой большой проблемой при желании обрести свой собственный дом становится нехватка средств. Денежные средства можно взять в банке, под залог земли, например, можно оплатить часть средств материнским капиталом, вариантов можно подобрать множество.

При решении воспользоваться кредитом на строительство дома нужно быть готовым ко всему. Во-первых, как правило, банки с неохотой предоставляют кредиты на строительство частного дома, так как очень высок риск. Поэтому в данном случае основная цель: убедить банк в платежеспособности и финансовой стабильности. При оформлении такого кредита обязательно требуется наличие поручителей. Часто в такой ситуации банк просит предоставить какое-либо имущество в качестве залога. Одним из самых распространенных вариантов будет использование земельного участка в качестве залога. Иногда в качестве залога предоставляют строящийся дом. Так как данный вид кредита будет относиться к целевому кредитованию, то вы не сможете потратить средства на что-то другое, поэтому вполне вероятно, что банк потребует смету и отчет о целях расходования средств. Также у заемщика обязательно должен быть проект дома, который должен быть выверен и составлен при помощи профессионалов.Это касается хоз построек и забора.И также не помешает иметь гарантии на постройки. До тех пор пока уверенность банка в том, что строительство будет завершено, не подтверждена, есть риск неполучения кредита.

Еще одним выходом из сложившейся ситуации может послужить использование материнского капитала, так как строительство частного дома относится к категории: улучшение жилищных условий детям.

При выдаче кредита на строительство дома редко деньги выдаются полной суммой на руки. Банк имеет полное право осуществлять контроль над строительством, проверять статьи расходования средств, а также проводить оценку необходимого материального обеспечения. Деньги будут выдаваться траншами.

Строительство дома - это очень нестабильное мероприятие, так как возможно изменение стоимости материалов, работ и иные форс-мажорные обстоятельства. При возникновении любых проблем с погашением кредита следует обратиться в банк, чтобы оставшиеся транши продолжили поступать.

Следует отметить, что кредитование строительства жилого дома - это очень высокий риск, поэтому банки будут использовать повышенную процентную ставку. Среди различных вариантов выплат заемных средств есть такой, как постадийная оплата. В этом случае кредит выплачивается по мере строительства дома. Для индивидуального строительства это очень удобный вариант.

Какие документы обязательны при оформлении заявления на выдачу кредита? Справка о доходах, проектная документация дома, документ на право собственности, а также разрешение на строительство. Разные банки могут потребовать разные документы, но эти четыре обязательны.

Что касается сроков, на которые можно взять кредит, то тут это время может варьироваться от 3 до 30 лет, однако часто есть дополнительные условия, например, нельзя погасить кредит в первые полгода с его оформления. Размер же процентной ставки напрямую зависит от банка, суммы кредита и сроков. Также следует помнить, что для целевого кредита требуется первоначальный взнос, который чаще всего составляет от 30% суммы кредита. Иногда банки взымают дополнительную комиссию.

Перед тем как принимать решение, следует просмотреть варианты в нескольких банках, так как они имею разные условия и процентные ставки. В любом случае, наслаждение жизнью в своем собственном доме стоит всех затрат, как материальных, так и моральных!



Добавить комментарий






Новости
Клей H+H  LimFix появился в продаже в сети строительных центров СТД «Петрович»

Подливка под оборудование MasterFlow 648 гарантирует 95 % площади сцепления с опорной плитой

H+H Россия – 10 лет на рынке газобетона

PAROC SMART SAUNA: рациональное решение для саун и бань

Продукция PAROC подтвердила высокую степень экологичности

Петербуржцы, отдыхая на даче, смогут проверить свое здоровье

Путин разрешил дачникам забирать лишнюю землю






Яндекс.Метрика








Проект компании Интернет Технологии