Строим загородный дом в Петербурге (На главную страницу)
На главную страницуКарта сайтаНаписать письмо
Прогноз погоды предоставлен GisMeteo
 19.06   Солнечно   Юго-западный ветер 6 м/c    +14...+16°C  
 19.06   Солнечно   Западный ветер 4 м/c    +19...+21°C  
19 июня 2019 г.






Наша группа ВК


Не нужны коттеджные поселки - куплю дом в деревне недорого!

Казалось бы — что такого сложного в покупке загородного дома — нашел, посмотрел, купил да живи. Но! Объезжая коттеджные поселки Подмосковья в поисках загородного дома, лучше всего взять с собой специалиста – строителя — любой дом, как старой постройки, так и новый, может иметь скрытые строительные дефекты.

Если квартиры одного типа имеют примерно одну и ту же, фиксированную цену, которая может быть выше стандарта только за счет хорошего ремонта в ней, то дома, казалось бы, одинаковые, построенные из одного и того же строительного материала, могут сильно разниться в цене.

Разумеется, в договоре купли-продажи, который покупатель и продавец заключают у нотариуса, этот момент оговорен, однако лучше, уже размещая рекламу «куплю дом в деревне недорого», знать все тонкости покупки загородной недвижимости. Покупка домов и дач — дело гораздо более тонкое, чем приобретение квартиры. К факторам, определяющим стоимость объекта недвижимости за городом — будь-то скромный домик в деревне, дача или шикарный коттедж — относятся:

  • удаленность от города, трассы и железной дороги;
  • наличие инфраструктуры;
  • наличие рядом мест развлечений, магазинов, кафе, фитнес-клубов;
  • наличие общественного транспорта;
  • наличие коммуникаций;
  • живописность местности (лес, озеро, река);
  • соседство с промышленными предприятиями, кладбищами, мусорными хранилищами, животноводческими фермами;
  • размер участка;
  • наличие сада-огорода;
  • качество самой постройки;

Причем, практически все, выше указанные факторы могут нести в одном случае положительную нагрузку, в другом стать причиной отказа от данной покупки. Если дом расположен в низменной местности, обязательно нужно проверить подвал (цоколь) и спросить у хозяина, не подтапливают ли фундамент ливневые и талые воды весной и зимой. Хозяин обязан ответить честно — это все равно выяснится со временем, и тогда придется ему, недобросовестному продавцу ответить за обман.

Знайте, что срок давности претензии по этому вопросу — три года. Если вы купили дом, а весной его затопило половодье, запросто можете аннулировать договор и забрать свои деньги обратно — сразу же отправляйтесь с претензией в —агентство, которое оформляло сделку, они обязаны сопровождать вашу сделку и претензии по ней, если вы оформляли страховку.

Если бревенчатый дом зашит сайдингом, обязательно проверьте со специалистом качество сруба. То же касается и кирпичных строений. Так же стоит подняться на крышу, посмотреть, как надежно оформлено чердачное помещение, нет ли трещин на дымоходе, достаточно ли крепки стропила, нет ли течи в кровле.

Источник: http://www.volginform.ru/


Александр [06.09.2013]:
А агентство через пол года тю-тю.

Добавить комментарий






Новости
Путин разрешил дачникам забирать лишнюю землю

Кадастровая палата назвала наиболее волнующие дачников вопросы

Сотням тысяч петербургских дачников грозит новый «налог»

Потребители оценили преимущества тонких газобетонных блоков для устройства перегородок

BASF запускает мобильное приложение MyConcrete для производителей бетона

«Дачную амнистию» могут продлить до 2022 года

Производитель автоклавного газобетона H+H (Эйч плюс Эйч) к сезону-2019 представил обновленную формулу фирменного клея H+H LimFix.






Яндекс.Метрика








Проект компании Интернет Технологии