Строим загородный дом в Петербурге (На главную страницу)
На главную страницуКарта сайтаНаписать письмо
Прогноз погоды предоставлен GisMeteo
 25.04   Солнечно   Северо-восточный ветер 1 м/c    +11...+13°C  
 25.04   Солнечно   Северо-восточный ветер 3 м/c    +8...+10°C  
25 апреля 2019 г.






Наша группа ВК


Не нужны коттеджные поселки - куплю дом в деревне недорого!

Казалось бы — что такого сложного в покупке загородного дома — нашел, посмотрел, купил да живи. Но! Объезжая коттеджные поселки Подмосковья в поисках загородного дома, лучше всего взять с собой специалиста – строителя — любой дом, как старой постройки, так и новый, может иметь скрытые строительные дефекты.

Если квартиры одного типа имеют примерно одну и ту же, фиксированную цену, которая может быть выше стандарта только за счет хорошего ремонта в ней, то дома, казалось бы, одинаковые, построенные из одного и того же строительного материала, могут сильно разниться в цене.

Разумеется, в договоре купли-продажи, который покупатель и продавец заключают у нотариуса, этот момент оговорен, однако лучше, уже размещая рекламу «куплю дом в деревне недорого», знать все тонкости покупки загородной недвижимости. Покупка домов и дач — дело гораздо более тонкое, чем приобретение квартиры. К факторам, определяющим стоимость объекта недвижимости за городом — будь-то скромный домик в деревне, дача или шикарный коттедж — относятся:

  • удаленность от города, трассы и железной дороги;
  • наличие инфраструктуры;
  • наличие рядом мест развлечений, магазинов, кафе, фитнес-клубов;
  • наличие общественного транспорта;
  • наличие коммуникаций;
  • живописность местности (лес, озеро, река);
  • соседство с промышленными предприятиями, кладбищами, мусорными хранилищами, животноводческими фермами;
  • размер участка;
  • наличие сада-огорода;
  • качество самой постройки;

Причем, практически все, выше указанные факторы могут нести в одном случае положительную нагрузку, в другом стать причиной отказа от данной покупки. Если дом расположен в низменной местности, обязательно нужно проверить подвал (цоколь) и спросить у хозяина, не подтапливают ли фундамент ливневые и талые воды весной и зимой. Хозяин обязан ответить честно — это все равно выяснится со временем, и тогда придется ему, недобросовестному продавцу ответить за обман.

Знайте, что срок давности претензии по этому вопросу — три года. Если вы купили дом, а весной его затопило половодье, запросто можете аннулировать договор и забрать свои деньги обратно — сразу же отправляйтесь с претензией в —агентство, которое оформляло сделку, они обязаны сопровождать вашу сделку и претензии по ней, если вы оформляли страховку.

Если бревенчатый дом зашит сайдингом, обязательно проверьте со специалистом качество сруба. То же касается и кирпичных строений. Так же стоит подняться на крышу, посмотреть, как надежно оформлено чердачное помещение, нет ли трещин на дымоходе, достаточно ли крепки стропила, нет ли течи в кровле.

Источник: http://www.volginform.ru/


Александр [06.09.2013]:
А агентство через пол года тю-тю.

Добавить комментарий






Новости
Производитель автоклавного газобетона H+H (Эйч плюс Эйч) к сезону-2019 представил обновленную формулу фирменного клея H+H LimFix.

Утвержден предельный рост земельного налога в год

PAROC выпускает на рынок новый продукт для звукозащиты помещений

Частный  покупатель выбирает газобетон

Правительство поддержало предложение дать право регионам прокладывать коммуникации в садоводствах

Строительный брус протестирован на соответствие стандарту в НСС

H+H: к строительному сезону-2019 готовы






Яндекс.Метрика








Проект компании Интернет Технологии